Czy zakup działki to jeszcze opłacalna inwestycja?

Czasami, przy odrobinie wolnych środków finansowych zastanawiamy się czy zakup działki to jeszcze opłacalna inwestycja. Osoby, które posiadają jakiekolwiek wolne środki finansowe, poszukują inwestycji, dzięki którym możliwe będzie zyskanie na zakupie gruntu. Warto wspomnieć na wstępie, iż możliwość pomnożenia kapitału można podzielić na dwa różne kierunki – będzie to zakup działki budowlanej, jak i działki rolnej. Ustawa odnośnie ziemi rolnej, którą wprowadzono parę lat temu dość skutecznie zablokowała rynek, którego przedmiotem był handel działkami rolnymi. Przepisy mogą ulec zmianom i stać się bardziej przystępne, niemniej jednak jak dotąd nic się w tej kwestii nie zmieniło. Jeżeli są Państwo ciekawi, czy warto nadal inwestować w działki, zapraszamy do zapoznania się z poniższym artykułem.

Jaki rodzaj działki najlepiej wybrać?

Jeśli chodzi o zrealizowanie inwestycji, dużo łatwiejszą opcją wydaje się być nabycie działki budowlanej. Zakup tej, mającej charakter rolny, związane będzie z obostrzeniami, które zostały wprowadzone w ramach ustawy sprzed kilku lat. Utrudniły one w znaczący sposób obrót tego typu gruntami.

Jednym z ważniejszych kryteriów wyboru działki, będzie na pewno jej lokalizacja. Warto sprawdzić, w jak dużej odległości jest większe miasto i czy dostaniemy się do niego bez problemu. Czy w okolicy znajdują się jakiekolwiek atrakcje? Czy możliwe jest skorzystanie z instalacji gazowej i kanalizacji? Na takie pytania winien odpowiedzieć sobie inwestor, zanim zakupi wybrany grunt.

Dlaczego inwestycja w grunty się opłaca?

Po wielu latach niezbyt jasnych sytuacji na rynku finansowym, spadających kursach akcji i bardzo nieopłacalnych lokatach bankowych, w zakresie dobrze rokujących inwestycji pojawiła się praktycznie pewna inwestycja. Jest nią nic innego, aniżeli zakup ziemi. Co sprawia, iż tego rodzaju aktywa cieszą się coraz większą popularnością i dlaczego zainwestowanie w grunty jest opłacalne? Faktem jest, że jeśli sprawa dotyczy działek i gruntów rolnych, jest to dosyć ograniczony zasób. Ziemia nie jest przecież z gumy, zatem nie rozciągnie się, nie przyrośnie, a ponadto nie można jej na przykład dodrukować – co może mieć miejsce chociażby w wypadku pieniędzy. Jednakże patrząc z drugiej strony, ciągle się rozwijamy – nowe inwestycje realizowane są praktycznie każdego dnia. Swoje rozmiary zwiększają zabudowy w miastach, które zajmują tereny, nie mające wcześniej zbytniego zainteresowania. W niezwykle szybkim tempie dochodzi do rozrostu wsi, gdzie zaczynają przenosić swoje życie ludzie, którzy zmęczeni są miastem i tamtejszymi kosztami codziennego życia. Mówi się nierzadko, iż tereny wiejskie stają się sypialniami dla mieszkańców miast. Do tego wszystkiego potrzebne są grunty. Coraz częściej możemy znaleźć ogłoszenia w internecie, na przykład o treści :,,kupię grunt pod swoją inwestycję”.

Jaki kupić opłacalny grunt – w co warto będzie  zainwestować?

Aby inwestycję w grunt można było nazwać opłacalną, trzeba zwrócić szczególną uwagę na kilka istotnych kwestii :

• Stan prawny gruntu – nierzadko aspekt ten nazywa się prawnym statusem działki. Tak naprawdę będzie to jej kwalifikacja w miejscowym planie dotyczącym przestrzennego zagospodarowania. Taka informacja jest niezwykle istotna. Może bowiem ujawnić wszelkie możliwości konkretnego gruntu, albo wręcz przeciwnie poinformuje nas o ewentualnych problemach jej dotyczących, które mogłyby być przyczyną blokady potencjalnych zysków. W tymże zakresie ważna będzie na przykład kwestia możliwości ewentualnego przekształcenia ziemi i jej podzielenie na kilka działek,
• Położenie działki – na pewno bardziej dochodowe i opłacalne będą grunty znajdujące się obecnie na obrzeżach większych miast. Zwykle powinien to być dystans maksymalnie 15 km od centrum. Druga grupa to wszelakie działki, znajdujące się w tak zwanych miastach satelitarnych. Będą to działki położone w mniejszych miejscowościach w odległości 30-40 km od większej aglomeracji, jak i bardzo dobrze z nią skomunikowane. Sporą zaletą w tym wypadku będzie atrakcyjne położenie w plenerze – inaczej mówiąc niewielka odległość od ciekawych atrakcji, zbiorników wodnych, czy od terenów zielonych,
• Media i infrastruktura – w takim wypadku będzie się liczyć głównie przestrzeń otaczająca działkę. Powinna być właściwe zagospodarowana pod względem urbanistycznym. Ogromne znaczenie ma także odległość mediów od granicy zakupionej działki. Im bliżej będą się znajdowały, tym tańsze będzie późniejsze podłączenie się do nich – mowa tutaj na przykład o instalacji gazowej, czy też kanalizacji. Wszystkie powyższe zależności sprawiają, iż grunt jest atrakcyjną inwestycją, jak i podbijają zdecydowanie jego cenę.

Jeśli mieszkają Państwo w okolicach Poznania to zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomości będącej w ofercie firmy Bonpatio.